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广州南沙34.7亿挂牌三宗涉宅地?总出让面积20.5万平方米

栏目:财经    时间:2023-09-11 12:31    来源: 证券之星 编辑:苏婉蓉      阅读量:4122   

:9月8日,广州南沙挂牌三宗涉宅地,位于万顷沙与横沥岛,总出让面积20.5万平方米,总建筑面积52.8万平方米,总起价34.7亿元。

据观点新媒体获悉,其中,南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧2023NJY-5地块的出让面积11.07万平方米,容积率2.82,最大建筑面积31.17万平方米,地块起价6.92亿元,楼面起价2219元/平方米,上限价7.96亿元,上限楼面价2552元/平方米。

根据出让要求,竞得人须负责按要求建设指定的南沙区重点工程,即南沙全民文化体育综合体配套市政道路,建设金额为人民币10.5亿元。如加上重点工程建设金额,地块楼面起价则为5588元/平方米,上限楼面价为5920元/平方米。

而南沙区横沥岛凤凰二桥东侧、横沥大道东南、三多路北2023NJY-6地块的出让面积为3.86万平方米,容积率2.5,最大建筑面积9.64万平方米,其中,住宅计容建筑面积不大于6.52万平方米,占比67.6%;商业计容建筑面积不小于2.89万平方米,占比30%;公共服务设施计容建筑面积不小于2285平方米,占比2.4%。

地块起价11.59亿元,楼面起价1.2万元/平方米,上限价13.33亿元,上限楼面价1.38万元/平方米。

根据出让要求,竞得人须在本宗地建设计容建筑面积不少于2.6万平方米的酒店,酒店物业要求整体确权、不得分割登记,自取得酒店物业不动产权证书后持有年限不低于5年。

其次,南沙区横沥岛凤凰大道西侧、义沙路以东、金融大道以南、合兴路以北2023NJY-7地块的出让面积5.6万平方米,容积率2.14,最大建筑面积11.98万平方米,地块起价16.24亿元,楼面起价1.36万元/平方米,上限价18.67亿元,上限楼面价1.56万元/平方米。

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