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一，2022年9月房地产相关数据:
2022年9月，百强房企销售额比2021年同期下降25.4%，降幅进一步收窄但1—9月累计销量仍同比下降45.4%，行业整体仍面临巨大下行压力
二。保利发展和万科2022年9月销售数据
根据凯瑞的数据:
9月，保利单月销售384亿元，单月股权销售202亿元，同时今年全口径和权益总销售额合计3201亿和2145亿，行业第二！
保利9月份销售表现平平，大概率跟推货节奏和质量有关系！
相比百强行业45%的跌幅，保利1—9月累计跌幅收窄至27%，业绩依然是龙头公司中最好的。
万科9月表现好于保利，月总销售额339.6亿元，月权益销售额220.7亿元，同时，今年总销售额3129.4亿元，权益销售额2034.1亿元，位列行业第三。万科的数据还远远落后于柯睿和中致远，这一点在万科发布自己的声明时可以得到验证！
9月权益销售额较8月增长7.14%，9月同比下降5.76%全年跌幅收窄至34.94%
与行业100强相比，仍然下降了47%，万科也表现出了韧性。9月份万科的促销还是积极的！
三。保利与万科估值对比:
PE—TTM:保利8.01，10年历史44.2%，万科8.87，10年历史的45.75%。
PB:聚1.19，10年历史分位数31.46%，万科0.91，10年分位数3.11%
股息率:保利3.22%，万科5.47%
从近期股价表现来看，保利和万科不相上下，调整幅度不大涨的时候跟着上盘走，基本上是机构认可的当宏观和资本市场整体下跌时，房地产作为经济压舱石将继续有扶持政策比如这两天持续降息的一些政策，就是为了稳定经济最后要看经济复苏情况与房地产目前的位置相比，许多周期和增长
引用
克尔瑞
李子杏仁
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