从理念到实践 与吉宝一同“预览”未来城市

城市的发展面貌，折射出国家的综合实力。中国改革开放以来的跃迁式发展，让很多城市拥有了脱胎换骨的改变，宜居城市的定义被不断刷新。因此，让城市建设与时代变革实现同频共振，不仅是中国未来发展的目标之一，更是实现美好生活的必要前提。

2021年，城市更新被写入《政府工作报告》，明确了要开展改造城镇老旧小区的相关工作。同时，中国的“十四五”规划中亦明确提出推动城市空间结构优化和品质提升的具体实施办法。新加坡是典型的城市型国家，其发展经验已成为各国学习的榜样，而在城市更新方面的开创性实践，更充分突显了新加坡对未来发展的思考。作为新加坡最大跨国集团之一，吉宝企业致力于为可持续城镇化提供解决方案，在城市更新的建设方面拥有先进理念与完善的技术体系，旗下诸多项目均已成为了行业的标杆。

以城市更新让“老船厂”新生

如何做到由里及表的让一座城市“旧貌换新颜”，因地制宜的创新显然不可或缺。但城市更新不等于“翻新”，真正的价值是要通过新技术、新思路为发展赋能，创造更美好的生活。吉宝打造的新加坡吉宝湾就是城市更新领域的绝佳案例之一。

在吉宝与新加坡政府的共同努力下，位于新加披南部海岸的吉宝湾现已成为一个世界级的滨水区，在生态环境、居住环境、发展理念、硬件设施等各维度均处于领先水平。但在很多年之前，这里曾是新加坡重要的修船厂和码头，在贸易发展中扮演了重要的角色。1999年，随着新加坡市中心的扩建，一场以城市更新为方法论的“老工业基地升级计划”拉开帷幕。

图说：作为吉宝企业总部的所在地，新加坡吉宝湾是可持续城镇化发展理念的有效实践，更是新加坡南部片区的更新典范。

为实现可持续发展，改造过程中对该区域生态环境的保护成为了重点工作。对此，吉宝实施“建设+保护”同步推进的战略。例如，吉宝湾在施工改造期间将预制的花岗岩石板安装在临岸的海墙以防止对海水造成污染，这一创新理念为建筑施工领域提供了重要借鉴。现如今，吉宝湾周边拥有超过50种植物、70种鸟类和30种新加坡本土的蝴蝶，以及繁荣的海洋珊瑚礁生态，共同构筑了这里迷人的生物多样性，实现了发展与环境的良性共生。

图说：位于新加坡的吉宝湾大厦安装了光伏面板。该大厦于2020年获新加坡建设局认证为绿色建筑标志零能耗白金奖，成为新加坡首座获得这项认证的商业建筑。

同时，吉宝在可持续能源供给方面也做出了表率行动，充分发挥自身在环境解决方案领域的优势，以绿色能源驱动建筑的日常使用需要。位于吉宝湾的吉宝企业总部──吉宝湾大厦，是新加坡第一座获新加坡建设局绿色建筑标志零能耗白金奖的商业建筑。与新加坡的普通办公楼宇相比，其能效高出近50%，每年所节省的电能约220万千瓦时。这些解决方案将为更多城市的发展提供案例参考，助力城市更新的能源升级。

从人居到商用 践行更新发展

早在上世纪80年代，吉宝就已进入中国市场。多年发展以来，吉宝不断将可持续发展方面的经验和技术引入中国，助力城镇化建设在新时代实现整体更新。从借助智能化改造提升人居生活质量到商业楼宇的综合性升级，吉宝带来了完善的解决方案。

社区是城市的“细胞”，更是构筑城市“筋骨”的重要组成部分，要实现城市的革新式发展，社区的综合化升级是必经之路。而作为时代变革与城市发展的重要推动力，智慧化、智能化，也在社区的改造升级中发挥着重要作用。

中新天津生态城是中国和新加坡两国政府间的标志性合作项目。在这座面向未来而生的崭新城市中，吉宝置业于去年5月发布的季景智慧活力社区就是吉宝带着对城市、对生活的全新思考，向生态城智慧化场景领域的又一次全新探索。该社区是继2020年生态城首个智慧小区——吉宝·季景峰阁之后的智慧场景体验“升级版”，致力于以硬件和服务共同组成的“七大智慧应用场景”为载体，让每一位居住者都能享受智慧生活所带来的幸福成果。其中，季景智慧活力社区的运营服务驾驶舱是一个聚拢信息、处理信息的“中脑”，将汇聚各小区的运行数据，对上链结城市“大脑”，对下打通小区“小脑”，为物业、居委会、公共安全等各种社区管理团队提供实时数据分析和状态更新，通畅的信息传达力，为社区的日常运行与管理提供便利。

除却人居社区和商业综合体，办公楼宇在城市建筑中也占据着相当的比重。在“后疫情”时代，人们的工作方式发生了改变，市场对商办项目的需求亦随之发生改变，是否能在用户体验上构建增值服务，是行业进阶的关键所在。对此，吉宝凭借“以人为本，无界办公”的设计理念在上海科创腹地——张江高科技园区打造了吉汇新创（The Kube）项目，致力创建人、自然、工作之间的相互平衡，是为张江科技企业提供智慧办公的解决方案。

吉宝置业凭借丰富的国际商办项目开发及运营经验，秉承绿色生态可持续发展理念，兼顾功能使用、环境景观和多元场景等多种使用需求，突破了传统办公环境的界限，促进了人与人之间的互动和协作，助力企业提高办公生产力和业务运营效率，全面提升项目品质及资产价值。

同时，吉宝在商办物业的管理方面也进行了更新升级，与粤港澳大湾区领先的开发商同创集团成立合资平台，双方将联手在中国市场运营管理商办物业，以办公楼和商业园区为主，通过改造运营挖掘资产增值的潜力。其中，吉宝与同创共同持有的广州西门口广场项目就是由双方共同改造升级的成功之作。此项目依托荔湾区的大健康产业，致力打造“科技+健康”的产业综合体，为当地建立健康生态产业链及服务模式发挥了重要作用。

从理念到实践，吉宝的城市更新实力让城市焕发了活力，也让人们看到了未来城市发展的更多可能。作为一家坚持以人为本，致力成为城市可持续发展推动者的跨国公司，吉宝也将与中国的城市继续携手发展，打造更多成功案例，一同创造更美好的未来之城。

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